楼市回暖?No!看市场

            2019-03-10 08:40 来源:未知 作者:admin
            楼市回暖?No!看市场
             
              随着政策的变化和房市的最新调控,目前石家庄多家银行下调首套?#30475;?#21033;率上浮比例,部分银行新房首套?#30475;?#27454;利率最低仅上浮至5%。其实自去年4?#29575;?#34892;摇号购房政策以来,楼市逐渐降温。而进入2019年,石家庄也在为楼市松绑,在利率下调之时是否会刺激楼市反弹呢?
             
              ?#30475;?#19978;浮比例的下调,购房人最直观的感受就是还款压力减轻。尽管有银行下调首套?#30475;?#19978;浮比例,但仍有部分银行对上浮标准未作调整。自去年4?#29575;?#34892;摇号购房政策以来,石家庄楼市总体明显降温,但一些热点区域依然存在万人摇号、冷热不均的情况。虽然楼市总体降温,但一些热点楼盘依然抢手。值得注意的是,虽然热盘依然抢手但意向登记客户为个位数的楼盘也不在少数。对于?#30475;?#21033;率上浮比例的下调其难以刺激楼市回暖。今年楼市调控的主基调是稳,楼市并不会大起大落,房价会在一个相对合理的区间内浮动,并保持稳定。
             
              从去年年底到现在,多地楼市政策进行了微调整。从调控交易到调控供给结构,房地产调控触角向微观行进,地方主动权逐渐增加。今年以来,浙江、福建、河南、?#19981;?#31561;多地均表示将研究制定一城一策实施方?#28014;?#21253;括河北在内的重要省份和石家庄在内的全国重点城市,在促进房地产市场平稳健康发展的大原则下,也在密切关注这些城市一城一策动向,并尝试探索当地调控政策。从目前情况来看,全国各地今年的调控政策将表现出更强的多元性和多样性。截止目前,全国已有超18个城市楼市调控松绑,这场轰轰烈烈的松绑春风在大?#34892;?#22478;市,都吹了起来。历史经验表明调控政策放松之前确实是买房的最佳时机,目前不仅是?#30475;?#21033;率还是土地市场,抑或是官方行政手段,都有变化。土地市场的升温,必然带动新房价格的继续升温。?#36824;?#24635;体来看,调控力度和成果还是会有一定的限制的。

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