業內稱部分城市調控還需更加積極

            2019-08-18 09:25 來源:未知 作者:石家莊生活網
            業內稱部分城市調控還需更加積極

              日前,國家統計局發布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況最新統計數據顯示,7月份我國房地產市場總體延續平穩態勢。業內分析認為,“房住不炒”定位不會改變,未來有望繼續保持平穩態勢,不過,部分地區房價有抬頭趨勢,后續調控還需更加積極。
             
              總體延續平穩態勢
             
              從環比看,7月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京(樓盤)和廣州(樓盤)分別上漲0.6%和0.3%,深圳(樓盤)持平,上海(樓盤)下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,上月為持平,其中上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。
             
              31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.7%,漲幅均與上月相同。
             
              從同比看,7月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.2%,漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.7%和6.7%,漲幅比上月分別回落0.7和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.2%和7.1%,漲幅比上月分別回落0.7和0.8個百分點。
             
              國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,7月份,各地繼續貫徹落實黨中央、國務院部署,始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,以穩地價、穩房價、穩預期為目標,進一步落實房地產調控長效機制,房地產市場總體延續平穩態勢。
             
              后續調控需更加積極
             
              不過,部分非熱點城市房價開始抬頭,后續需要強化管控。數據顯示,二三線城市中,平頂山(樓盤)新建商品住宅價格環比漲1.6%,是今年以來連續實現第7個月上漲,大理(樓盤)、西安(樓盤)新建商品住宅價格分別上漲1.5%、1.4%。此外,天津(樓盤)和南充(樓盤)的新建商品住宅價格指數下跌最為明顯,為0.3%;其次是上海,新建商品住宅價格指數跌幅為0.1%。
             
              易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中國網財經分析稱:“一、二線城市近期管控明顯升級,尤其是信貸政策方面,類似利率上升會使得市場交易下滑,進而促進市場進入相對平穩狀態;二、三線城市房價略頑固,漲幅還是比較大,且沒有收窄的現象,部分非熱點三線城市房價漲幅排名較靠前,需要今年三季度積極調控。”
             
              “從房價上漲和下跌的城市數量看,受近期房屋交易市場降溫、房地產融資環境收緊、房企到位資金面趨緊等因素影響,各地房企已經有主動意識積極降價促銷,這使得房價本身上漲的城市數量也會有所減少,進而也帶動了全國70個城市房價指數環比增幅數據在收窄。” 此外,嚴躍進認為,房價持平的城市數量開始增加,說明部分城市近期房價正進入“漲幅難擴大、但短期難下跌”的通道。
             
              北京二手房價格2月來首次環比下跌
             
              從數據來看,在二手房方面,三類城市環比漲幅差距不大,但同比漲幅差距較大。二手住宅銷售價格方面,4個一線城市同比平均上漲0.2%,與上月持平;二線城市同比上漲6.7%,漲幅比上月回落0.9個百分點;三線城市同比上漲7.1%,漲幅比上月回落0.8個百分點。
             
              嚴躍進表示,三類城市的數據總體上還是不錯的,即一線城市持平,二線和三線城市略有收窄,這說明從整個城市結構上看,三類城市二手房的價格還是相對平穩的。“后續調控的重點還是要針對具體的部分城市,部分城市近期需要對中介機構、房源、購房合同、交易等領域進行調控。”嚴躍進建議。
             
              在4個一線城市的二手房數據中,北京環比下降0.3%,為今年2月以來首次下跌;其余3城二手房價格均有所上漲。值得一提的是,廣州二手房價格同比負增1.4%,領跌全國70個大中城市。
             
              嚴躍進分析稱,廣州市場在積極進行房價的調整,很大程度上有助于購房者購房成本的減少,也說明房價泡沫在進一步得到剔除。
             

            上一篇:不結婚的不婚族們——你們還好嗎?        下一篇:沒有了

            上一篇:不結婚的不婚族們——你們還好嗎?

            下一篇:沒有了

            熱門搜索
            双色球基本走势图

                                排列5玩法及中奖规则 老时时 辽宁快乐扑克走势图 云南时时怎么玩法 微信牛牛软件代理 兰州宾馆特殊服务 真实足球2012无限体力 江苏时时走势图 王者荣耀妲己光胸图被躁 云南时时娱乐平台